Huonggo45
03-10-2015, 07:23 PM
Chung cư cao cấp hà nội (http://nhadathl.com/chung-cu-cao-cap-ha-noi.html) được xây dựng theo thiết kế mang đậm phong cách sống hiện tại của Châu Âu .Nằm giữa trung tâm thành phố thuộc quận Bình Thạnh là nơi có tiềm năng và đang trên đà phát triển mạnh . Bởi theo quy hoạch mới nhất của thành phố Hồ Chí Minh thì nơi này đã hình thành các khu đô thị mới với hàng loạt các dự án cao cấp đồng bộ xứng tầm Bán chung cư (http://nhadathl.com/ban-chung-cu.html) Chi phí (đất + hạ tầng ) phân bổ trên đất thương mại của Vinhomes = Giá trị đất mua / Tổng diện tích (đất ở + VP + OT + biệt thự ) = 53,3 trđ .
-Giá đất thường được phân bổ hết vào phần diện tích sàn xây dựng : 6,3 trđ/m2 .
-Giá xây dựng căn hộ Tân Cảng ước tính khoảng 10 trđ/m2 .
-Chi phí cơ sở hạ tầng 10% ( tính luôn các hạ tầng bến du thuyền , trường học , bệnh viện … )
-Chi phí tài chính : 10% .
-Chi phí tư vấn , thiết kế , quản lý … : 7% .
-Dự phòng phí : 5% .
-Do đó giá thành sàn xây dựng căn hộ ước tính : 6.3 x1.1 + 10 x 1.32 = 20.13 trđ .
-Hệ số thương phẩm là 80% , hệ số lọt lòng 10% . Do vậy giá thành thương phẩm là 28.7 trđ .
-Thường chủ đầu tư lợi nhuận 15% – 20% trên giá bán và 3% chi phí Mar + bán hàng .Tuy nhiên do dự án này có khối thương mại tương đối lớn , do vậy phần căn hộ chung cư có thể bị đẩy giá thêm 10% .Do vậy giá bán dự kiến là : 39,8 trđ – 42.8 trđ .
-Giá bán đất biệt thự Vinhomes Villas mang tính PR ước tính 180 – 200 trđ/m2 . Căn hộ chung cư (http://nhadathl.com/can-ho-chung-cu.html) được miễn phí dịch vụ quản lý trong vòng 10 năm, miễn phí dịch vụ bể bơi, cung cấp dịch vụ gia đình, sửa chữa, văn phòng tại gia 24/7 và hỗ trợ cư dân cho thuê bất động sản… Bán chung cư giá rẻ hà nội (http://nhadathl.com/ban-chung-cu-gia-re-ha-noi.html)
Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ :
CÔNG TY CỔ PHẦN HÀ THÀNH Ô TÔ – HÀ THÀNH FORD
Hotline : 0983 714 915
Email : nguyenvinh892013@gmail.com
Website : http://fordhathanh.net
Địa chỉ :
Showroom 1: Số 17 Phạm Hùng, Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội (Đối diện bến xe Mỹ Đình)
Showroom 2: Cụm Công Nghiệp Lai Xá – Kim Chung – Hà Nội (cách Cầu Diễn 4km )
-Giá đất thường được phân bổ hết vào phần diện tích sàn xây dựng : 6,3 trđ/m2 .
-Giá xây dựng căn hộ Tân Cảng ước tính khoảng 10 trđ/m2 .
-Chi phí cơ sở hạ tầng 10% ( tính luôn các hạ tầng bến du thuyền , trường học , bệnh viện … )
-Chi phí tài chính : 10% .
-Chi phí tư vấn , thiết kế , quản lý … : 7% .
-Dự phòng phí : 5% .
-Do đó giá thành sàn xây dựng căn hộ ước tính : 6.3 x1.1 + 10 x 1.32 = 20.13 trđ .
-Hệ số thương phẩm là 80% , hệ số lọt lòng 10% . Do vậy giá thành thương phẩm là 28.7 trđ .
-Thường chủ đầu tư lợi nhuận 15% – 20% trên giá bán và 3% chi phí Mar + bán hàng .Tuy nhiên do dự án này có khối thương mại tương đối lớn , do vậy phần căn hộ chung cư có thể bị đẩy giá thêm 10% .Do vậy giá bán dự kiến là : 39,8 trđ – 42.8 trđ .
-Giá bán đất biệt thự Vinhomes Villas mang tính PR ước tính 180 – 200 trđ/m2 . Căn hộ chung cư (http://nhadathl.com/can-ho-chung-cu.html) được miễn phí dịch vụ quản lý trong vòng 10 năm, miễn phí dịch vụ bể bơi, cung cấp dịch vụ gia đình, sửa chữa, văn phòng tại gia 24/7 và hỗ trợ cư dân cho thuê bất động sản… Bán chung cư giá rẻ hà nội (http://nhadathl.com/ban-chung-cu-gia-re-ha-noi.html)
Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ :
CÔNG TY CỔ PHẦN HÀ THÀNH Ô TÔ – HÀ THÀNH FORD
Hotline : 0983 714 915
Email : nguyenvinh892013@gmail.com
Website : http://fordhathanh.net
Địa chỉ :
Showroom 1: Số 17 Phạm Hùng, Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội (Đối diện bến xe Mỹ Đình)
Showroom 2: Cụm Công Nghiệp Lai Xá – Kim Chung – Hà Nội (cách Cầu Diễn 4km )